Überzeugen Sie sich selbst von dieser barrierearmen Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung und optimaler Energieeffizienz (KFW-55), in der Sie modernes Wohnkomfort erleben können.

Ein zum Ausbau vorbereiteter Spitzboden ermöglicht eine Erweiterung der Gesamtfläche auf großzügige ca. 142 m² Wohnfläche.

Die Wohnung überzeugt durch die durchdacht aufgeteilten Räume, die durch große Fenster besonders hell und einladend wirken.
Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 91,05 m² und umfasst 3 Zimmer, darunter ein Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer.…

Das moderne, barrierearme Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einem WC ausgestattet und vollständig gefliest.
Ein Highlight der Wohnung ist der große Balkon, auf dem optimal die Sonne genossen werden kann.
Ein Personenaufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen.

Die hochwertige Bauweise und moderne Technik der Wohnung sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Eine Fußbodenheizung gewährleistet eine gleichmäßige Wärmeverteilung, während bodentiefe Fenster die Räume licht-durchfluten.
Die 3-fach verglasten Kunststofffenster (innen weiß, außen grau) bieten optimale Dämmung.
Elektrische Rollläden sorgen für mehr Komfort.
Extra breite Türen ermöglichen barrierearmes Wohnen, während ein Abstellraum zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet und auch Waschmaschine und Trockner Platz finden.

Das Gebäude ist als modernes KFW-55-Effizienzhaus konzipiert und bietet eine zukunftssichere Bauweise.
Die energieeffiziente Strom- und Wärmeerzeugung erfolgt durch ein Blockheizkraftwerk, welches in einem separaten Gebäude untergebracht ist.
Eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Die massive Bauweise mit Wärmedämmverbundsystem trägt zu niedrigen Heizkosten bei.
Das Dach ist mit anthrazitfarbenen Tondachpfannen gedeckt und die Fassade modern gestaltet.

Die Außenanlagen mit integrierter Privatstraße, zugeordneten Stellplätzen, gepflasterten Wege und eigene Geräteräume bieten viel Komfort.
Garten- und Grünanlagen mit Sträuchern und Bäumen tragen zur attraktiven Gestaltung bei.

Die Lage der Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zur Stadt.
Die Wohnung befindet sich zentrumsnah in Hagenburg.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und darauf, Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung persönlich zu präsentieren.