Hannover: Hervorragend gelegene 2-Zi.-ETW mit gr. Balkon und optimaler Infrastruktur in Vahrenwald-List

Etagenwohnung

3

3

ja

3 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis

10 m²

Einbauküche

Dusche

1

1

1

Abstellraum

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit

nein

normal

1952

ab sofort

Fliesen, Parkett, PVC

Etagenheizung

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Vahrenwald-List.
Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, dem großzügigen Balkon und der attraktiven Lage bietet sie ein ideales Zuhause mitten in der Stadt.

Die Wohnung umfasst einen Flur, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche sowie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem großzügigen Balkon.

Die Ausstattung umfasst zweifach verglaste Kunststofffenster (Baujahr 2014), eine eigene Gastherme sowie helle, großzügige Räume, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.
Ergänzend dazu bietet die Wohnung einen eigenen Kellerraum.
Die gemeinschaftliche Dachbodenfläche kann praktisch zum Trocknen von Wäsche genutzt werden.

Generell benötigt die Wohnung eine gewisse Renovierung, einschließlich der Erneuerung der Elektrik, um diese auf den aktuellen Stand zu bringen.
Der Flur und das Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet, während im Schlafzimmer ein PVC-Belag verlegt ist.
Das Badezimmer ist mit Fliesen versehen.
Eine Renovierung/Modernisierung dieser Bereiche würde das bereits vorhandene Potenzial der Wohnung weiter optimieren.

Dank der ausgezeichneten Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Hochschulen und zahlreiche Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
Die U-Bahn-Haltestelle „Werderstraße“ liegt nur ca. 170 m entfernt.
Der Hauptbahnhof Hannover ist etwa 1,7 km entfernt.

Die Wohnung wird bezugsfrei angeboten und ist somit sofort verfügbar.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung zu präsentieren.

Flur, Badezimmer mit Fenster und Dusche, großes Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer mit Balkon.

-Großer Südwest-Balkon
-Kunststofffenster (Baujahr 2014)
-Einbauküche
-Eigene Gastherme
-Helle Räume
-Eigener Kellerraum
-Gemeinschaftliche Dachbodenfläche
-Gute Verkehrsanbindung
-Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
-Ca. 170 m bis zur U-Bahn-Haltestelle „Werderstraße“
-Ca. 1,7 km bis zum Hauptbahnhof Hannover

Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage im beliebten Stadtteil Vahrenwald-List in Hannover, einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt.
Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage aus, die eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und diverse Einkaufsmöglichkeiten bietet.

Nur ca. 170 m entfernt befindet sich die U-Bahn-Haltestelle „Werderstraße“, die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum sowie zu anderen wichtigen Zielen in Hannover ermöglicht.
Der Hauptbahnhof Hannover ist in nur etwa 1,7 km erreichbar, was die Wohnung ideal für Pendler*innen oder Vielreisende macht.

Der Stadtteil bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen.
Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe, sodass alles Wichtige schnell erreichbar ist.

Wenn Sie zusätzliche Informationen wünschen, wir Ihnen die Anschrift und Grundrisse zusenden sollen oder Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, dann senden Sie uns bitte ein ausgefülltes Kontaktformular oder rufen Sie uns an:

Herr Michele Noto Millefiori-Stünkel
Tel.: 05033-996 211
Mobil 0176-84998238

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Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer/die Käuferin an die Firma M.Stünkel-Immobilien eine Käuferprovision in Höhe von 3,00 % inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den notariellen beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.
Es wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer/der Verkäuferin abgeschlossen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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