Hagenburg: Moderne ETW im Loftcharakter mit Ausbaupotenzial und Garagenplatz

Etagenwohnung

2

2

ja

2 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis

90 m²

Einbauküche

Dusche, Fenster

2

1

1

ja

ja

ja

nein

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend

1 x Garage

nein

2018

nach Absprache

saniert

Zentralheizung

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint großzügige Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und vielfältige Erweiterungsmöglichkeiten.
Die offenen, weitläufigen Räume mit hohen Decken und großen Fensterflächen verleihen der Wohnung einen modernen Loftcharakter, der ein einzigartiges Wohngefühl schafft.

Der gesamte Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Vinylfußboden ausgestattet, der sowohl langlebig als auch pflegeleicht ist.
Die offene, großzügige Einbauküche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und bietet viel Platz für gemeinsame Koch- und Wohnmomente.
Ihre moderne Ausstattung und das clevere Design machen sie zum Herzstück der Wohnung.

Ein exklusiver Vorteil ist der dazugehörige Dachbodenanteil, der potenziell zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden kann (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).
Diese Möglichkeit eröffnet zusätzliche Perspektiven für individuelles Wohnen und verleiht der Immobilie zusätzliches Potenzial.

Die Wohnung bietet zudem eine große Dachterrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist, sowie Zugang zu einem gepflegten Gemeinschaftsgarten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Abgerundet wird das Angebot durch die Hälfte einer Garage, die sowohl für ein Fahrzeug als auch für zusätzlichen Stauraum genutzt werden kann.

Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die eine moderne, großzügige Wohnatmosphäre mit Loftcharakter und Erweiterungsmöglichkeiten suchen.

Besichtigungen der Wohnung können ca. ab Mitte Dezember durchgeführt werden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und darauf, Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung persönlich zu präsentieren.

Diele, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, offene Küche, Essbereich, Wohnbereich, Dachterrasse, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, direkter Zugang zum ausbaufähigen Dachboden.


Weitere Informationen und Ausstattungen zu der attraktiven Wohnung:

-MFH mit 4 WE
-2016 neue Dacheindeckung
-1. Obergeschoss
-Wohnung 2018 kernsaniert
-Ausbaufähiger Dachboden
-Große Fensterelemente
-Kunststofffenster Baujahr 2023
-Hochwertiger Vinylfußboden
-Große und helle Räume
-Hohe Decken
-Große hochwertige Einbauküche
-Badezimmer mit Dusche
-WMA im Bad
-Gäste-WC
-Schlafzimmer mit Ankleide
-Dachterrasse ca. 16 m²
-Nutzung Gemeinschaftsgarten
-Gas-Zentral-Heizung
-Einstellplatz in Doppelgarage mit elektr. Tor

Die Eigentumswohnung liegt in der idyllischen Ortschaft Hagenburg, nur wenige Kilometer vom Steinhuder Meer entfernt.
Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus, eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft mit Wiesen, Feldern und Wäldern.
Durch die Nähe zum Steinhuder Meer bietet die Region vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Wandern und Radfahren.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grundschule und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, während die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die nächste größere Stadt, Wunstorf, in wenigen Minuten erreichbar ist.

Wenn Sie zusätzliche Informationen wünschen, wir Ihnen die Anschrift und Grundrisse zusenden sollen oder Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, dann senden Sie uns bitte ein ausgefülltes Kontaktformular oder rufen Sie uns an:

Herr Michele Noto Millefiori-Stünkel
Tel.: 05033-996 211
Mobil 0176-84998238

Weitere Objekte auf unserer Homepage!
www.stuenkel-immobilien.de

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer/die Käuferin an die Firma M.Stünkel-Immobilien eine Käuferprovision in Höhe von 2,00 % inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den notariellen beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.
Es wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer/der Verkäuferin abgeschlossen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Gerne empfehlen wir Ihnen eine erfahrene Finanzierungsexpertin oder einen erfahrenen Finanzierungsexperten, die/der Sie bei der Realisierung Ihrer Wunschimmobilie unterstützt.