Wunstorf OT Großenheidorn: Geräumige Scheune mit Pferdeboxen und ausgebautem Bereich inkl. Bad, Küche und Zimmern

1.250 m²

ja

3 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis

1860

ruhige Gegend

Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

Angeboten wird ein vielseitiges Grundstück mit Scheune und Ausbaupotential im Außenbereich von Großenheidorn

Dieses großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und umfasst eine Scheune, die mit mehreren Pferdeboxen und zusätzlichen Abstellmöglichkeiten ausgestattet ist.

Der rechte Teil des Scheunengebäudes wurde bereits teilweise ausgebaut und verfügt im Erdgeschoss über einen Wohnbereich, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die zusätzliches Potenzial für die zukünftige Nutzung bieten.

Bitte beachten Sie, dass zur Behebung der Nutzung als Wohnraum eine Nutzungsänderung erforderlich ist.
Für die Umwandlung des Objekts in Wohnraum muss ein landwirtschaftlicher Betrieb nachgewiesen werden.

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Vereinbaren Sie nach Absprache mit uns einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von diesem schönen Objekt zu überzeugen.

EG: Stall mit Pferdeboxen Durchgang zum ausgebauten Teil, Flur, Wohnbereich, Küche, Bad mit Dusche.

OG: Zimmer 1 und Zimmer 2

-1250 m² Grundstück
-Außenbereich
-Große Scheune
-Mehrere Pferdeboxen
-Wiesenfläche optimal für Pferde oder andere Tiere
-Rechte Hälfte ausgebaut mit Bad, Küche u. Räumen
-Optimal für landwirtschaftliche Zwecke geeignet
-Zwei weitere Unterstände z.B. für Anhänger
-Großer Abstellraum neben der Scheune
-Baujahr ca. 1860

Großenheidorn liegt malerisch am westlichen Rand von Wunstorf, eingebettet in die idyllische Landschaft der Region Niedersachsen. Das Dorf bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Die Nähe zum Steinhuder Meer, einem der größten Binnengewässer Niedersachsens, eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Bootsfahrten und Spaziergänge entlang des Ufers.

Verkehrstechnisch ist Großenheidorn gut angebunden, mit schnellen Verbindungen zu Wunstorf und der umliegenden Region. Die ländliche Ruhe kombiniert sich hier harmonisch mit einer soliden Infrastruktur, die alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf bereitstellt. Großenheidorn ist somit ein attraktiver Standort für alle, die das entspannte Leben auf dem Land genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahen Stadt verzichten zu müssen.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder Sie sich diese Immobilie gerne einmal anschauen möchten, dann rufen Sie uns bitte an, kontaktieren Sie uns per E-Mail oder schicken Sie uns ein Kontaktformular.

Herr Michele Noto Millefiori-Stünkel
Tel.: 05033-996 211
Mobil: 017684998238

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Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer/die Käuferin an die Firma M.Stünkel-Immobilien eine Käuferprovision in Höhe von 3,00 % inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den notariellen beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.
Es wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer/der Verkäuferin abgeschlossen.

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