Neustadt am Rübenberge: Idyllisches Anwesen mit zwei Wochenendhäusern in unmittelbarer Nähe zum Steinhuder Meer

Ferienhaus

ja

3 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis.

20 m²

Einbauküche

Dusche

3

1

2

ja

ja

ja

nein

ja

Ferienanlage

2 x Carport; 2 x Außenstellplatz

1980

nach Absprache

gepflegt

Elektro

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Anlage:
Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück, das durch seine naturnahe Gestaltung und ruhige Lage besticht.

Der natürliche Teich inmitten der rundum bepflanzten Gartenanlage verleiht der Umgebung eine besondere Atmosphäre und bietet einen idyllischen Rückzugsort.
Dekormauern ergänzen das harmonische Landschaftsbild und unterstreichen den gepflegten Charakter der Anlage.

Der Einfahrtsbereich ist komplett gepflastert und führt durch ein Rolltor auf das Grundstück.
Der Zugang erfolgt über einen Privatweg, der ausschließlich den Anliegern vorbehalten ist, was für zusätzliche Ruhe und Privatsphäre sorgt.

Das Grundstück besteht aus zwei separaten Flurstücken und ist für die Nutzung als Wochenendhäuser genehmigt.
Ein Grundwasserbrunnen sowie ein Regenwasserbrunnen bieten zusätzliche Wasserversorgung.

Haus mit der Hausnummer 1:
Das im Jahr 1985 errichtete Haus 1 ist bereits zum Ausbau vorbereitet und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Eine großzügige Terrasse mit Überstand schafft einen gemütlichen Außenbereich.
Der Abwasseranschluss ist bereits vorbereitet und das zukünftige Badezimmer ist isoliert, sodass die wesentlichen baulichen Grundlagen für den Innenausbau gelegt sind.

Haus mit der Hausnummer 3:
Das Wochenendhaus mit der Hausnummer 3, im Jahr 1980 erbaut, ist vollständig ausgebaut und verfügt über eine große Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Das Haus bietet zwei Schlafzimmer sowie eine Einbauküche.
Der helle Wohnbereich wird durch einen gemütlichen Kaminofen ergänzt, der für wohlige Wärme sorgt.

Das Anwesen kombiniert naturnahes Wohnen mit modernem Komfort und eignet sich ideal als Rückzugsort für Wochenenden oder zur dauerhaften Erholung.

Gerne können Sie nach Absprache mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren, um sich vor Ort von dem schönen Objekt zu überzeugen.

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Anlage:
-Großes Grundstück
-Naturteich (muss nicht gefüttert werden)
-Rundum Bepflanzt
-Dekormauern
-Einfahrtsbereich gepflastert
-Rolltor an der Einfahrt
-Ruhige Lage
-Privatweg nur für Anlieger
-Genehmigt als Wochenendhäuser
-Zwei Flurstücke
-Regenwasserbrunnen
-Grundwasserbrunnen

Haus 1:
ca. 67,75 m² (noch nicht ausgebaut) wie folgt aufgeteilt:
Bereich für möglichen Wohn- u. Schlafbereich, Bereich für mögliche Küche, Bereich für mögliches Bad (bereits isoliert), Terrasse mit Überstand.

Ausstattung Haus 1:
-Vorderes Haus
-Zum Ausbauen vorbereitet
-Als Wochenendhaus genehmigt
-Terrasse mit Überstand
-Abwasseranschluss vorbereitet
-Mögl. Bad bereits isoliert
-Baujahr 1985
-Glasfaser kann per WLAN mit Haus 1 verbunden werden

Haus 3:
ca. 90,30 m² wie folgt aufgeteilt:
Flur, Diele, Küche mit EBK, Wohn- u. Essbereich, Kinderzimmer, Schlafzimmer, große Terrasse.

Ausstattung Haus 3:
-Hinteres Haus
-Komplett Ausgebaut
-Große Terrasse
-Zwei Schlafräume
-Einbauküche
-Heller Wohnbereich
-Kaminofen
-Nachtspeicheröfen (Tag- u. Nachtstrom)
-Baujahr 1980
-Glasfaser liegt vor

Das Objekt befindet sich in Mardorf nur ca. 500 m vom Steinhuder Meer entfernt.
Mardorf ist ein Ortsteil von Neustadt am Rübenberge in der Region Hannover in Niedersachsen.
Durch seine Lage am Nordufer des Steinhuder Meeres und innerhalb des Naturparks Steinhuder Meer ist er mit seinem Tourismus als Erholungsort staatlich anerkannt.
Mardorf bietet: eine ruhige Wohnlage an der Natur und Einkaufsmöglichkeiten.
Das Freizeitangebot ist sehr umfangreich und bietet für alle die entsprechende Umgebung, z.B. Segel- und Surfschulen.

In unmittelbarer Nähe zu Mardorf finden sich mehrere erstklassige Golfanlagen.
Besonders hervorzuheben ist der Golfpark Steinhuder Meer, der nur ca. 3 Kilometer entfernt liegt.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder Sie sich diese Immobilie gerne einmal anschauen möchten, dann rufen Sie uns bitte an, kontaktieren Sie uns per E-Mail oder schicken Sie uns ein Kontaktformular.

Herr Michele Noto Millefiori-Stünkel
Tel.: 05033-996 211
Mobil: 017684998238

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Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer/die Käuferin an die Firma M.Stünkel-Immobilien eine Käuferprovision in Höhe von 3,00 % inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den notariellen beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.
Es wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer/der Verkäuferin abgeschlossen.

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